Come funziona uno sfratto
Qui trovi i passaggi tipici della procedura, spiegati in modo semplice. Se il caso riguarda mancati pagamenti, vedi anche la guida completa su sfratto per morosità.
1) Preparazione e documenti
Contratto, prova dei mancati pagamenti, comunicazioni inviate, anagrafica corretta per le notifiche: sono i punti che evitano errori e ritardi.
2) Intimazione e udienza
Si deposita l’atto e si ottiene l’udienza di convalida. In udienza può esserci convalida, opposizione, oppure termini concessi per il rilascio.
3) Fase esecutiva
Se l’immobile non viene rilasciato, si passa alla fase esecutiva con l’Ufficiale Giudiziario (accessi e rilascio).
FAQ
Lo sfratto è sempre veloce?
No: i tempi dipendono da udienza, notifiche, opposizione e fase esecutiva.
Qual è la differenza tra convalida e fase esecutiva?
La convalida è il provvedimento; la fase esecutiva è l’esecuzione pratica del rilascio.
Vuoi capire i tempi medi? Leggi quanto dura uno sfratto.